Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 13-01-2026
Description
In a quiet and child-friendly street in Beilen, this spacious two-storey house stands. Thanks to the extension at the back, a bright and generous living area has been created, with the kitchen becoming extra spacious and comfortable. The house has no less than four bedrooms and is therefore extremely suitable for families or for those looking for extra work or hobby space. The sheltered backyard, located to the east, is surprisingly deep and offers plenty of privacy.
The house is located very favorably in relation to the main roads N381 and A28 and is situated in a quiet, child-friendly neighborhood within cycling distance of the center of Beilen. There are numerous facilities here, such as supermarkets, primary schools, secondary education, (sport) clubs, swimming pool and a NS station.
GROUND FLOOR
Hall with meter cabinet, staircase cabinet and staircase access. The spacious living room with open kitchen (together approx. 52m²) are provided with a light tile floor with underfloor heating. The open kitchen is equipped with a 5-burner hob, oven, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher and ample storage space. Behind the kitchen is a large utility room with plumbing connections and modern toilet.
FIRST FLOOR
Overlook with 3 bedrooms (approx. 15m², approx. 8m² and approx. 7m²) and a bathroom (approx. 6m²) equipped with a soaking tub, shower, toilet and sink.
SECOND FLOOR
Staircase with storage space and extra bedroom. The fourth bedroom (approx. 8m²) has a Velux roof window.
GARDEN
The garden is located on the east side and is equipped with two nice terraces, a vegetable garden and lawn. The terrace extending from the extension is directly accessible from the kitchen through a sliding door, in addition there is a sunshade here so that even at higher temperatures it is still pleasant to sit here. The drive on the front side offers the possibility to park several cars on your own property.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Well-maintained family home with four bedrooms;
- Fully insulated and equipped with floor heating;
- Equipped with own driveway for multiple cars;
- Spacious backyard to the east;
- Close to facilities and various natural areas.
The house is located very favorably in relation to the main roads N381 and A28 and is situated in a quiet, child-friendly neighborhood within cycling distance of the center of Beilen. There are numerous facilities here, such as supermarkets, primary schools, secondary education, (sport) clubs, swimming pool and a NS station.
GROUND FLOOR
Hall with meter cabinet, staircase cabinet and staircase access. The spacious living room with open kitchen (together approx. 52m²) are provided with a light tile floor with underfloor heating. The open kitchen is equipped with a 5-burner hob, oven, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher and ample storage space. Behind the kitchen is a large utility room with plumbing connections and modern toilet.
FIRST FLOOR
Overlook with 3 bedrooms (approx. 15m², approx. 8m² and approx. 7m²) and a bathroom (approx. 6m²) equipped with a soaking tub, shower, toilet and sink.
SECOND FLOOR
Staircase with storage space and extra bedroom. The fourth bedroom (approx. 8m²) has a Velux roof window.
GARDEN
The garden is located on the east side and is equipped with two nice terraces, a vegetable garden and lawn. The terrace extending from the extension is directly accessible from the kitchen through a sliding door, in addition there is a sunshade here so that even at higher temperatures it is still pleasant to sit here. The drive on the front side offers the possibility to park several cars on your own property.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Well-maintained family home with four bedrooms;
- Fully insulated and equipped with floor heating;
- Equipped with own driveway for multiple cars;
- Spacious backyard to the east;
- Close to facilities and various natural areas.
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant eco tech plus combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 336 m²
Inhoud 455 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 160 m² (14.5 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Beilen
Annual electricity consumption
3000 kWh
(Average under one roof in Beilen)
Annual gas consumption
1370 m³
(Average under one roof in Beilen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Overijssel
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
